Tror på lavere prisvekst

NEF regner med en prisøkning på boliger på fire prosent i 2012, mens man i 2011 endte med en prisvekst på ni prosent. Selv om det også er ventet at krisen i eurolandene vil påvirke situasjonen i Norge, regner NEF med at det blir i vesentlig mindre grad, og kanskje minst av alle landene i Europa. 

- Vi tror at en kombinasjon av den økte boligbyggingen, den internasjonale økonomiske uroen og Finanstilsynets innstramning med tanke på bankenes mulighet til å låne ut penger, vil gi en moderat prisøkning i 2012, sier styreleder i Norges Eiendomsmeglerforbund Christian Vammervold Dreyer i en pressemelding.  

Prisveksten forutsetter at den positive trenden i nybyggingen av boliger fortsetter også i 2012, men det forventes likevel en vesentlig lavere vekst enn det man så i 2010 og 2011, da prisveksten var på henholdsvis åtte og ni prosent. Det gjør at vi ender på en gjennomsnittlig prisvekst i 2012 på fire prosent.  

Selv om byggingen av nye boliger har tatt seg opp det siste året, vil det fortsatt være et stort press i boligmarkedet i bynære områder. Derfor forventer Norges Eiendomsmeglerforbund at prisveksten i disse områdene vil bli større enn gjennomsnittet, mens den vil bli noe lavere i utkantstrøk.

Norges Eiendomsmeglerforbund tror ikke at boutgiftene vil økt den totale belastningen for husholdningene vesentlig i 2012. Lave renteutgifter og en forventet lønnsvekst gjør at husholdningenes renteutgifter etter skatt som andel av lønnsinntekt, fortsatt vil holde seg under gjennomsnittet for de siste 20 årene.