Service og standard

Tronrud Bygg AS har hatt generalentreprise på den omfattende rehabiliteringen av det gamle sykehjemmet på totalt ca 4000 kvadratmeter. Oppdraget omfatter også et nybygg på ca 1000 kvadratmeter. Dette nybygget binder det rehabiliterte bygget sammen med nabobygget som også benyttes av kommunen til BMS, eller omsorgsbolig som boformen vanligvis er bedre kjent som.

– Å foreta en så omfattende rehabilitering i et eldre bygg, har naturlig nok vært både utfordrende og tidkrevende, ikke minst med tanke på vår tids krav til tekniske installasjoner, sier prosjektleder Roy Wara fra Tronrud Bygg.

– Og en slik jobb krever høy fagkunnskap fra alle utførende, det er tidkrevende og du må være våken, poengterer assisterende prosjektleder Morten Midtbø.

Kom til strippet bygg

Da Wara og hans mannskaper gikk i gang i juli 2010 var det gamle bygget totalt strippet, kun bærekonstruksjoner og yttervegger stod tilbake.

– Vi startet med å sette inn nye vinduer og dører samt tekking av tak, sier han. I begynnelsen av prosjektet ble det også foretatt mye innvendig betongskjæring.

– Hovedbæringen er ivaretatt, men strukturen i bygget er endret, så tilkomst og planløsninger er omarbeidet og på grunn av dette har det også blitt ny bæring enkelte steder innendørs, sier han.

Lavt under taket

Lave takhøyder kombinert med nye comfortkrav har også bydd på ekstra utfordring og hver eneste høydecentimeter er utnyttet til fulle. Å finne egnede føringsveier for et nytt og moderne ventilasjonsanlegg resulterte i at det måtte sprenges en ny grøft innvendig. Bygget er opprinnelig fra 1972 og ikke alle gamle installasjoner skulle byttes ut, blant annet skulle det gamle røranlegget gjenbrukes.

På vår runde rundt i bygget er tommestokken flittig i bruk, der det arbeides med å få de siste detaljene på plass. Kjøreporten til parkeringskjelleren i nybygget holder så vidt, og det påpekes videre at verken nyrehabiliterte gulvfliser eller spiler i himling i inngangspartiet i må bygge mer enn det allerede gjør. Takhøyden er lav nok som den er.

– Dessuten varierte himlingshøydene fra rom til rom, så det har vært mye spesialtilpasninger underveis, slår Wara fast.

Høy standard

Boliger med service er ofte små og relativt enkle i utførelsen. Slik er det ikke på Capralhaugen. Ser man bort i fra at det ikke er benyttet parkett på gulvene kunne disse leilighetene sklidd rett inn i et hvilket som helst nytt leilighetskompleks. Størrelsen varierer fra 50 – 70 kvadratmeter. Alle har egen balkong hvor utsikten over Oslofjorden er upåklagelig. Det er også en rekke fellesrom tilgjengelig som stor stue, kjøkken, parkeringskjeller samt fysioterapi og lokaler for fotpleie og frisør.

I nabobygget har hverdagen gått sin gang, til tross for bygging, sprengning og mye trafikk.

– Klart det har vært en utfordring. Naboer til byggeplassen har naturlig nok måttet finne seg i mye, men etter forholdene har det vært få som har klagd. De har vist stor forståelse for vårt arbeid, sier Midtbø.

Omfattende sikkerhet

Det nye anlegget rommer også en avdeling tilpasset beboere med nyervervet hjerneskade og her er det gjort ekstra tilpasninger.

– I denne avdelingen vil det kunne bo yngre mennesker. Her har vi også installert takheis på soverommet. Leilighetene er spesialtilpasset slik at det er mulig å benytte sykehussenger og selvsagt rullestol, forklarer Wara. Leilighetene har Bano Bad som er ellers tilrettelagt for funksjonshemmede.

Bygget har også et omfattende sykesignalanlegg med detektorsystem. Dette registrerer hvor den enkelte beboer befinner seg til en hver tid.

– Reglene er jo slik at det ikke er lov å låse ytterdørene i denne type bygg, og det er nok av den grunn dette systemet valgt, sier han.

Trivelige uteområde

Uteområdene omkring sykehjemmet gjennomgår både restaurering og ansiktsløftning. Ved hovedinngangen skal det opparbeides en trivelig hageflekk med stauder og blomstrende trær og busker, for å gjøre det attraktivt for både beboere, ansatte og besøkende å ta turen ut i frisk luft. 

– Vinteren var ganske snill, og siden våren kom tidlig i år blir vi ferdig tidligere enn planlagt. Det kunne ikke vært bedre, smiler Wara som klarer å ferdigstille alt utomhus en måned tidligere enn planlagt og dermed samtidig som selve bygget overleveres.