Glass og mye betong

– Og jeg er vel over gjennomsnittet interessert i betong, forklarer driftsleder i Veidekke Torstein Gihle da Byggaktuelt besøker byggeplassen et par dager før overlevering. Han viser rundt i et bygg preget av frilagt betong i de fleste varianter. Innvendige vegger er for eksempel støpt i hvit betong.

– Arkitekten ønsket en fasade der betongen hadde en spesiell overflate. Vi har retardert prosessen slik at bindingstiden forsinkes, noe som gir et kornete uttrykk i betongen. I trapper og resepsjon er betongen mørk, mens dekker og søyler er i grå betong. Her er det mye synlig betong i mange varianter, forklarer Gihle. Et annet spesielt byggemateriale i Adecco-kontoret, er Kragerøkvarts. Oppstart på prosjektet var i januar 2010 og topp i produksjonen kom i januar/februar med ca 70 personer på jobb.

Trang riggplass
Bygget opptar hele tomten og rigg har av opplagte grunner bydd på en del utfordringer, hvor svært god planlegging og nitid fokus på logistikk har vært suksessfaktorer.
– Vi har vært svært nøye på logistikken. Noe som blant annet har betydd at vi har stykket opp leveranser i flere små, fremfor få store. Vi har også jobbet slik at vi både har støpt og montert prefab samtidig, sier han. Det har bare vært plass til en kran på plassen, men med tett dialog med formenn i de forskjellige fagene har prosessen gått bra.
– De har gjort en svært bra jobb med planleggingen, sier Gihle.

Fullt utnyttet
Tomten måler 40 X 25 meter, som gir et bruttoareal på 1000 kvadratmeter. Selve bygget opptar 900 kvadratmeter av tomteflaten, et innvendig atrium sørger for lys ned og inn, samt et bebygget areal på 900 kvadratmeter. Det er to kjelleretasjer og syv etasjer over bakken. Kjelleretasjene er plasstøpt i vanntett utføreles, i tillegg er bakkant av bygget vanntett opp til andre etasje. Ytterveggene i kjelleretasjene er også sulfatresistente på grunn av alunskiferinnholdet i Oslogrunnen. De to øverste etasjene er trukket skrått inn, og bidrar til at bygget ikke ruver nevneverdig fra gateplan

Bygget for fleksibilitet
I laveste kjelleretasje er det parkeringsarealer, den neste kjelleretasjen inneholder kantine og auditorium. Resepsjonen er, naturlig nok, lagt til første etasje. De resterende etasjene inneholder rene kontorlokaler, hvor innredningen varierer mellom åpne landskap og cellekontorer.
– Det er valgt systemvegger og ikke gipsvegger, for å få et fleksibelt kontorlandskap som skal være enkelt å endre, forklarer Gihle. Det er valgt teppegulv i de rene kontorlokalene, mens det i resepsjonsarealene og foran heisene er brukt fliser.
Bygget har energiklasse B og er koblet til fjernvarmeanlegg og isolasjonen er både tykk og av god kvalitet. Det er to tekniske rom, to trappehus og tre heiser lokalisert i hever ende av bygget. Til tross for 100 prosent utnyttelse av tomten, får de ansatte tilgang til utearealer. Det sørger sju terrasser for, dog av varierende størrelse.

Pelet til svaberg
Veidekke kom til dekket bord i Rosenkrantzgate; gammel bebyggelse var revet og tomten fylt igjen til gatenivå. Utfordringene kom da fundamenteringsjobben skulle ta til.
– I bakkant av tomten støtte vi på svaberg, mens grunnen på resten av tomten bestod av blåleire, sier Gihle. Svaberg er svært hardt og ikke umiddelbart enkelt å fundamentere til, derfor måtte det sprenges.
– Naboeiendommen, som er fredet, var bygget på treflåter. Vi måtte avstive spunten for å få skråstag mot naboen på plass. Her gjorde Entreprenørservice en ypperlig jobb. Med skånsom teknikk gikk dette veldig bra, i tillegg fikk vi tegningsgrunnlag som viste hvor stålpelene til de omliggende byggene gikk, forklarer Gihle. Det ble kjørt SJA før oppstart og denne kvalitetssikringen bidro til en svært kontrollert produksjon.
Bygget har fundamentering over flere nivåer og utkraginger til siden og i bakkant og Gihle berømmer også jobben Multiconsult gjorde med å fastsette fjellets beskaffenhet.
–Så nå vet vi hvor sjøgrensen gikk, avslutter han lakonisk.

Tiltakshaver, prosjekterende, utførende og leverandører:
Tiltakshaver: Thon Netherlands Holding BLV
Leietaker: Adecco
Totalentreprenør: Veidekke Entreprenør AS
ARK: ØKAW AS
RIB: Munthe-Kaas og Udnes
RIGEO: Multiconsult
Koord. tekn. Fag: Itech AS
RIAKU: Brekke & Strand akustikk as
RIBR: Egil Berge AS
RIV (for rør og vent): Deltatek AS
RIE( for el): BORO RIE AS
Bygningsfysikk/teknikk: Sintef-Byggforsk
Print og kopi: Netprint AS
Ventilasjon og klima: Randem og Hybert AS
Rør: C.M. Mathiesen AS
Elektroinstallasjoner: Elektriker Gruppen AS
Gravearbeider: Laustad AS
Malerarbeider: Edvardsson Entreprenør AS
Taktekking: NorTekk AS
Blikkenslager: Viggo Sandgrav
Bærestål og rekkverk: Eidskog mek
Vaskesystem: Noracon AS
Gulvavretting: BWH Gulvavretting AS
Lett- tak: Bjørge Entreprenør AS
Systemhimling/vegg: Atesa AS
Spunt og pelearbeider: Entreprenørservice AS
Personheiser: Kone AS
Bilheis: Jacobsen salg og Maskin Ltd
Hovedkjøkken: Riise Prosjekt
Grunnarbeider: Veidekke Anlegg
Armering: Armeringspartner AS
Betong: Unicon
Betongtetting: Habberstad
Betongpumping: TO Bull AS
Avfall: Wilhelmsen & Sønner
Sandwitchele.bet.tr.: Opplandske Betongindustri AS
Tårnkran: Kranor AS
Mur, Puss og flisarbeider: Veidekke Mur
Glassarbeider: Arcers SIA
Branntetting og Ståldører: Firesafe AS
Lås og beslag: TrioVing AS
Diverse: Bautas AS
Brakker- Rigg: Cramo
Sperring av vei: Oslo Vei
Kabelpåvisning: Hafslund
Avfall: Stena Metall
Mobilkran: Asle Skoveng Kranservice AS
Bemanningsutleie: Adecco
Diverse: Wittusen & Jensen
Byggmakker, Loenga
Tekstilmatter og klesvask: Berendsen Tekstil Service
Verktøy: Neo-Select/Lere Verktøy
Nonset: Granitt og betongvare
Graving: Veflen AS