– Fornøyde beboere, fornøyd borettslag

Prosjektet i Skrenten Borettslag i Molde er skikkelig omfattende: Det dreier seg om 220 leiligheter i et borettslag med en total lengde på 800 meter. 1800 vinduer og 450 dører er skiftet ut. 12 500 kvadratmeter eternitt er fjernet og 3,5 mål med veranda er rehabilitert og tekket med membraner. 20 kilometer listverk og foringer er satt inn. Hele bygget er etterisolert. I to år har Grytnes Entreprenør jobbet med rehabiliteringen av Skrenten Borettslag. Nå nærmer de seg fullføringen. Lars Seljebø er driftsleder i Grytnes Entreprenør AS og prosjektleder for den omfattende rehabiliteringen.

Grytnes Entreprenør eies av Grytnes Eiendom på Sunndalsøra som er et familie-eid selskap og drives i dag av Tine Grytnes Laskerud. Hun er tredjegenerasjon i firmaet som ble stiftet på 1950-tallet da aluminiumsverket ­ Årdal og Sunndal Verk (nå Hydro Aluminium) hadde sin storhetstid der.

Grytnes Eiendom er morselskapet til Grytnes Entreprenør, Grytnes Betong og Vikan Betong i Kristiansund som er leverandør av ferdigbetong. Grytnes Betong på Sunndalsøra leverer slakarmerte betongelement og ferdigbetong. Grytnes Entreprenør driver med betong- og tømrerprosjekt for offentlige og private aktører i Nordmøre og Romsdal. Totalt er det rundt 60 ansatte i selskapet.

I landstoppen

– Det har vært en fryd å jobbe med dette prosjektet og alle parter er veldig fornøyde. Vi startet opp her for snart to år siden med et prosjekt som for oss representerer 80 millioner eks moms. Totalrammen er 116 millioner inkludert moms. Skrenten er det største borettslaget i Møre og Romsdal, forteller Seljebø.

Han innrømmer at det også har vært et utfordrende prosjekt, ikke minst logistikkmessig.– Alle folk bor jo her og vi jobber rundt dem hele tiden. Vi må bygge og rive stillas rett utenfor vinduene deres. Vi må inn og ut og skifte vinduer og gjøre befaringer. Navnet, Skrenten, forklarer hvordan forholdene er rundt bygningsmassen; her er trangt og bratt og lite uteplass rundt husene, forteller Seljebø som er svært imponert over hvor flott mottagelse de har fått nettopp hos beboerne som nesten har bodd på en byggeplass i lang tid:

– Folk har vært utrolig hyggelige, forståelsesfulle og blide. Det er flere som kommer ut og serverer folkene våre vafler, boller og kaffe hver uke. Og vi har fått en rekke tilbakemeldinger fra borettslaget om at de er veldig fornøyd med det vi har gjort, sier Seljebø som skal være helt ferdig med jobben den 30. september.

Han forteller videre at i forbindelse med rivingen av asbest, vinduer og isolasjon har det vært snakk om store mengder avfall:

– Vi har sammen med Veolia Miljø klart å få til en utsortering av materialer på hele 92 prosent! Det er vi veldig stolte over i og med at kravet bare er 60. Det gjør at prosjektet er i landstoppen, ifølge Veolia. Det dreier seg om 17 forskjellige fraksjoner. Det er nesten gått litt sport i at vi skal klare å sortere ut absolutt alt som er mulig å sortere ut. Vi har for eksempel stoppet beboere som har kastet gamle møbler i containerne her, forteller prosjektlederen.

Han forteller videre at under prosjektet, før sluttbefaringene, har det vært gjennomført hele 880 befaringer, fire i hver eneste leilighet:

2400 meter glassrekkverk

– Vi gjorde en befaring før, og en etter at vi skiftet vinduer. Både inne og ute. Det har vært en krevende logistikk og vi har hatt en person som har hatt jobben med å ta kontakt med alle beboerne for avtaler om tidspunkt for befaringene.

– Hva med materialvalget av nye fasader?

– Det er arkitekt bbw som har valgt materialer og farger og vi synes resultatet er både sprekt og flott. Vi har satt inn vedlikeholdsfrie fasadeplater og panel bestående av pigmentert furu – Møre Royal - som er produsert og levert av Talgø-eide MøreTre i Surnadal. Fasadene i borettslaget, som ble bygget i 1977-1979, fikk en pris for god arkitektur blant annet på grunn av de mange buene over verandaer og innganger. De ble bygget med tresøyler og trebuer, og mye av dette var råtnet opp. Nå har vi valgt aluminiumssøyler og buer med plexiglass over. Takrennene er integrerte i søylene i motsetning til tidligere da de lå utenpå som en skjemmende og rotete ramme rundt buene. Nå er det hele i vedlikeholdsfritt, pulverlakkert aluminium.  I alt er det dessuten satt opp 2400 meter med nytt glassrekkverk, forteller Seljebø.

Det er Rinde Rekon som leverer rekkverkene. Søyler og buer og skillevegger leveres av Icopal.En annen utfordring ved hele prosjektet er at store deler av bygningsmassen rett og slett er skjev:

Alt på det skjeve

– Sig og hastverk under byggingen er nok årsaken. Vi har registrert opptil fem centimeters forskjell i høyde på den ene siden av enkeltvinduer i forhold til den andre siden.

– Hvordan har dere løst det problemet?

– Vi har latt beslag og vannbrett under og over vinduene ha litt avstand til vinduene som dessuten er laget noe mindre enn originalene. Det er klart dette er arbeidskrevende. Vi har holdt på her lenge og det har vært en langvarig operasjon, men slike utfordringer gjør jo jobben mer varierende! Hele prosjektet er preget av store kvanta på alt.

– Her opererer vi virkelig med den store gangetabellen i og med at det dreier seg om 220 leiligheter. Akkurat nå har vi 17 av våre egne ansatte her i tillegg til sju innleide fra Rekdal Bygg som tar deler av fasadene på tre av rekkehusene. På det meste har det vært 50-60 mann i arbeid samtidig.

– Ventilasjon har der ikke gjort noe med?

– Nei, jobben består av riving av eternitt, etterisolering og nye kledninger, bygging av verandaer og plattinger, utskifting av vinduer og dører og nye buer og søyler i tillegg til at vi også har gjort betongrehabilitering på en god del skadet betong i bygningskroppen. Den jobben er gjort av Idavoll Betong. Det har i det hele tatt vært et interessant, krevende og spennende prosjekt, sier drifts- og prosjektleder Lars Seljebø.